144皇冠体育 50万元在一二线城市不够首付!在三四线可以买套啥房子?

2020-01-11 12:16:33   【浏览】3733

144皇冠体育 50万元在一二线城市不够首付!在三四线可以买套啥房子?

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50万元在一二线城市都不够首付!那么,50万能三四线买到房吗?可以买套啥房子?

继天津“抢人大战”后,四川也加入了,买房给补贴,200万直接送!

5月24日,四川人才新政新闻发布会举行,重点发布了近期印发的两个重要文件,分别为海外人才《实施意见》、天府万人计划《实施办法》。

其中提到,5年吸引2千名“千人专家”,10年支持100名杰出人才;为了留住人才,四川给出了真金白银的支持,惠及配偶就业子女上学,还有最高200万生活资助。

然而,背后却成了“抢房大战”。

据不完全统计,自2017年以来,已有成都、西安、长沙、武汉等20余个城市以及山东、海南、江西、吉林、云南等省份发布人才引进新政。其中上海、南京、长沙、成都、杭州、西安、佛山等7个城市发布了房源统一摇号的政策。

而根据搜房网公布的数据,2018年,新加入摇号的西安,房价从2017年12月二手房均价从11006元/平方米涨到了如今的14907元/平方米,涨幅高达35.4%,几乎追上去年全年的涨幅。去年就已加入摇号大军的成都,今年以来的二手房均价上涨了10.8%。

值得注意的是,据券商中国报道称,摇号冻资式买房,在房地产市场正愈演愈烈。深圳一楼盘26日开始的先交500万诚意金,再摇号的规则,更让人大开眼界。

事实上,“抢人大战”成“抢房大战”背后的逻辑是:低门槛抢人—户籍人口增加—开始买房—房价微涨—政府限价—新房和二手房价格倒挂(买到就是赚到)—炒房团进入—房价大涨逾期增强—无房可售—加剧上涨预期—更多人买房—房价暴涨。

2016年12月中旬,中央经济工作会议提出,要坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”的定位,要求回归住房居住属性。

but!现在,高房价不再是一二线城市的专利,三四线城市的涨幅,让一二线城市都自愧不如。目前,我国房价突破万元的城市已经超过60个,这其中有近1/3是三四线城市。

现在很多人放在过去,六七千的房子都不会买,现在一万多的房却在争抢,有些人不一定是马上需要买房的,但是在这个时候都在抢。

为什么?担心房价还会涨!!!由于在一二线城市严控购房和贷款需求后,房地产资金开始布局三四线城市,以及棚改货币化安置,去库存,成了三四线城市房价暴涨的原因。

与此同时,炒房客也纷纷改换阵地,大量热钱涌向三四线城市,最后的结果就是,便宜的房子都在有钱人手里,刚需者都在抢翻一倍的房子……

然而你,尽管在限地价房价、竞配建的土地出让制度下,土地溢价率普遍走低的情况下,地产开发商在2018年仍然积极买地……

根据中原数据,截至5月24日,仅统计招拍挂市场的权益拿地金额,22家房企拿地超过了百亿,合计拿地金额高达5139.6亿,其中拿地超过200亿的房企就多达10家。

而截至5月23日,50城卖地收入达1.34万亿,远超去年同期。其中46个城市卖地收入过了百亿,包括上饶、阜阳、金华、泉州等三四线城市,增幅普遍高于一二线城市,增幅最高为岳阳市,土地出让金约127亿,同比上涨1973.37%。

回到文章最初的问题,50万能三四线买到房吗?可以买套啥房子?

按均价1万/平米计算,百平米房首付30%,最起码你可以付的起首付,前提是你有50万元……

不过,对于普通白领而言,在一二线城市买不起房,随着房价疯涨,部分三四线同样买不起!

话说,你的家乡房价涨了吗?破万了吗?

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